Terraz
Casas e Apartamentos em Florianópolis, na Beira Mar, Trindade e UFSC
Região Central da Ilha
Beira Mar
O centro de Florianópolis é o lugar que oferece o maior número de pontos turísticos não naturais e patrimônios históricos da cidade. Ali estão desde conhecidos cartões postais, como a Ponte Hercílio Luz e o Mercado Público Municipal, até obras mais singelas, como praças, passando por museus, Igrejas e teatros.
Atualmente o centro é o coração político da cidade e do Estado por agrupar os mais diversos órgãos do poder Executivo, Legislativo e Judiciário. Também é ali que se concentra o comércio, o qual mantém as ruas sempre cheias de gente. Pela facilidade de acesso através das pontes e da Beira-mar Norte, também é o local preferido para a organização de eventos, alavancada principalmente pelo Centro Sul e pela grande concentração de hotéis.
Fonte: www.guiafloripa.com.br
Imóveis na Região
É na área central que esta o maior quantidade ofertada de imóveis em Florianópolis, sejam eles para aluguel ou compra. Separamos dentro da denominação "Área Central" não somente o bairro Centro, mas também, os principais bairros ao redor. Suprida de ótima infra-estrutura, pode-se observar nessa região, um dos maiores índices de valorização imobiliária a nível nacional nos últimos anos. Por se tratar de uma ilha, e como os espaços edificáveis são restritos, as perspectivas de valorização futura dos imóveis nessa região continuam superando a média de outras capitais. A grande busca por aluguel em Florianópolis, principalmente na região Central, tem contribuído também com tal valorização.
Nos Bairros Centro e Agronômica as opções de imóveis residenciais e comerciais são inúmeras, atendendo a todos os tipos de exigências, sejam elas apartamentos, casas, salas, flats ou coberturas, novos e usados. É no Centro que esta a avenida Beira Mar Norte, um dos cartões postais da cidade, e onde encontram-se luxuosos apartamentos com vista magnífica para o mar.
A Grande Trindade que compreende os bairros Trindade, Itacorubi, Pantanal, Santa Mônica, Carvoeira, Córrego Grande, Parque São Jorge e Saco dos Limões tem seu mercado de imóveis muito valorizado. Alem da ótima infra estrutura, e da proximidade do Centro, é ali que encontram-se a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC) e a Universidade do Estado de Santa Catarina (UDESC). As principais ofertas estão em edifícios de 1 a 3 dormitórios nos mais diversos padrões. Já para as empresas que buscam uma opção alternativa ao Centro, recentemente esta região tem abrigado o crescimento comercial da cidade, dispondo de prédios comerciais com salas e lojas. A grande busca por aluguel na Trindade e ao redor das universidades, contribui muito com o desenvolvimento imobiliário dessa região.
Para quem busca adquirir seu imóvel nessa região, uma boa dica são os imóveis em construção, que possibilitam financiamento facilitado direto com a construtora, a um preço que tende a sofrer excelente valorização até a entrega do prédio.
No entanto, para que busca estar bem próximo ao Centro, mas mesmo assim quer um terreno, seja num condomínios fechado ou loteamento, indicamos como principais bairros o Santa Mônica, onde está o Shopping Iguatemi, o Córrego Grande, João Paulo e Saco Grande, onde encontram-se locais de médio até altíssimo padrão.
Na Região Central incluímos também os melhores e mais próximos bairros ao centro da região continental, ou seja, antes de cruzar a ponte. São eles os bairros Estreito, Coqueiros, Balneário, Bom Abrigo, Abrão, Itaguaçu e Capoeiras que oferecem todos os tipos de imóveis a um preço mais em conta por m², e mesmo assim estão próximos a toda infra estrutura que a Ilha oferece.
Fonte: www.guiafloripa.com.br
Índices Econômicos
-
CUB/SC
- Fev/2012:
- R$ 1.133,85
- Jan/2012:
- R$ 1.128,35
- Dez/2011:
- R$ 1.127,75
- Nov/2011:
- R$ 1.126,56
- Out/2011:
- R$ 1.126,42
- Set/2011:
- R$ 1.125,50
- Ago/2011:
- R$ 1.127,61
- Jul/2011:
- R$ 1.122,52
- Jun/2011:
- R$ 1.103,46
- Mai/2011:
- R$ 1.056,86
- Abr/2011:
- R$ 1.051,92
- Mar/2011:
- R$ 1.046,92
- Fev/2011:
- R$ 1.042,87
- Jan/2011:
- R$ 1.038,16
-
IGPM/FGV
- Jan/2012:
- 5,1%
- Dez/2011:
- 5,95%
- Nov/2011:
- 6,95%
- Out/2011:
- 7,46%
- Set/2011:
- 8%
- Ago/2011:
- 8,36%
- Jul/2011:
- 8,65%
- Jun/2011:
- 9,77%
- Mai/2011:
- 10,6%
- Abr/2011:
- 10,95%
- Mar/2011:
- 11,3%
- Fev/2011:
- 11,5%
- Jan/2011:
- 11,32%
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